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近隣住民に関して
土地活用をして集合住宅を建てる場合に必要な事は市町村にもよるのですが開発指導要綱により近隣への説明、同意を得る必要があります。それをやらなければ建築確認申請を受け付けてもらえない可能性もあるのです。
開発指導要綱は開発面積や階数、建物の高さ、戸数が規定を超えた場合に適用されるのです。
これは各市町村によって内容も異なりますし最近減ってきているのですがこの時に1番きついのが近隣の同意の判を求められることです。そしてその次にきついのが自治会長に同意の判を求められるというものだと言われています。これは自治会長の考えにもよるので一概には言えませんが近隣で反対の声が上がっている場合なかなか判を押してもらえないようです。その後よくあるのは地域住民と話し合いをしてみてくださいという指導となります。
まず近隣から反対が出ないのが1番ですが実はなかなかそうもいかないのです。少しでも味方がいると良いのですが普段から評判が良くないとここぞとばかりに反対される事も多々あるようです。しかも時には建設に関係ない話も飛び出すので評判は良くしておくと良いですよね。
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