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土地活用をする理由
土地活用をするのには理由がありますのでそれを説明させていただきます。
あなたが突然親から土地を相続する事になったとします。しかしあなたは仕事が忙しいので土地を使う事が出来ず土地を売るとします。するとどうなるでしょうか。
土地を売る場合現金が得られますが譲渡税がかかってしまうのです。なんと譲渡益の20％相当ですのでそれだけ税金がかかるという事です。
それでは土地をそのままにしておくとどうなるでしょう。両親が住んでいたままで放っておくと毎年、固定資産税がかかってしまうのです。人の住んでいない建物は老朽化しますしそのまま放置しておくだけでも近隣には迷惑になりますので苦情も出てしまうかもしれません。なので手入れをする事が大切ですから維持管理コストもかかりますし手間もかかってしまうことになります。それに収入もないですので自分の給料からこれら費用の捻出を行う必要もあります。
親の貸していた賃貸の場合はそのままにして賃貸経営を続けた場合には老朽化で収益は確実に減る事になります。
それに権利関係もわかりにくくなることがあります。これらの対策は土地を活用する事なのです。